为深入贯彻落实全市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动攻坚战，进一步提升工程质量施工标准化管理水平，青岛市住房和城乡建设局提出2019年我市工程质量监督管理工作要以习近平新时代中国特色主义思想为行动指南，从人民群众关系的住房质量问题入手，高标准抓好建筑质量，不断提高我市建筑工程质量总体水平。2019年7月2日，2019年全市建筑工程质量管理标准化示范工程暨渗漏、开裂专项治理现场观摩会在朱家洼社区安置区住宅项目举行。青岛市住房和城乡建设局副局长刘玉勇等领导莅临观摩，集团公司董事长杨建强、常务副总裁况成强陪同。

本次观摩活动由青岛市住房和城乡建设局、青岛蓝谷管理局主办；青岛市崂山区住房和城乡建设局、青岛市即墨区住房和城乡建设局、青岛市蓝谷管理局建设分局承办；中青建安建设集团有限公司、荣华建设集团有限公司、青岛市崂山区金家岭街道朱家洼社区居民委员、青岛领世华府地产有限公司、青岛天博数字科技置业有限公司、青岛高园建设咨询管理有限公司、青岛司源建设监理有限公司协办。

现场观摩活动贯彻住宅工程渗漏、开裂专项治理，从质量标准化管理、新工艺等方面进行标准先行，朱家洼社区安置区住宅项目全面推进施工标准化和精细化管理水平，采用铝合金模板体系、整体式提升脚手架、住宅BIM技术应用等新技术进一步提升质量管理。观摩主要内容：1、质量标准化建设。全面动员部署专项治理工作，建立公司、项目、劳务、专业分包等各级质量责任体系，联合验收及第三方检查管理制度；对渗漏、开裂等施工工艺进行实物样板领路、BIM技术可视化交底、标准化做法施工管理。2、渗漏、开裂专项治理。分析住宅工程主要渗漏、开裂质量常见问题节点，对结构标准层优化，通过铝合金模板工艺控制全浇外墙、外窗、窗企口、防水反坎、门过梁、抹灰企口、免抹灰质量控制等节点全部采用一次浇筑成型，完整施工，有效消除渗漏、开裂隐患。3、住宅项目土建、安装BIM技术应用。通过BIM技术，实现虚拟施工过程各阶段和各方面的有效集成，助力现场施工管控、物料管控、技术优化等方面，使得项目管理更加高效，方案更加合理，措施更加优化。使用广联达BIM5D、场布、模架、钢筋云翻样、钢筋现场管理、手机终端APP等软件，实现模型与钢筋模板加工、进度、材料、合同、造价、资料等施工管理内容的综合应用。对渗漏、开裂节点质量控制对工人采用模型分层展示，直观形象，有效控制渗漏、开裂节点施工管控。4、扬尘治理。利用BIM技术科学结合现场科学场布，通过将传统洗车设施改造为封闭式洗车机、施工现场周边设置喷雾降尘系统、各楼座覆盖塔吊喷淋系统、爬架喷淋系统等措施已达到施工现场扬尘治理多方位管控，积极采用新技术、新工艺，真正实现扬尘防治管理。

本次观摩活动顺利举办，将进一步推进质量标准化管理，强化质量管理体系建设，持续落实质量责任，加强过程控制，营造工程渗漏、开裂专项治理的良好氛围，激发创新热情，创新施工工艺，有效解决住宅工程渗漏、开裂等质量常见问题,进一步提升全市建筑工程质量管理标准化及开展住宅工程渗漏、开裂专项治理成效。

朱家洼社区安置区住宅项目位于青岛崂山区金家岭街道，南侧为崂山二中，北侧为仙霞岭路，东临滨海大道，西临云岭路。本工程总用地面积49266.7平方米，总建筑面积约203979.41平方米，其中地下建筑面积为63981.40平方米，地上建筑面积139998.01平方米。 结构形式为框架剪力墙结构，筏板基础。单体7个，地下2层，1～2#楼地上26层、3～4#楼地上27层、5～7#楼地上29层。 2018年9月30日开工，2020年6月30日竣工验收。

项目建成后将极大改善社区居民的居住条件，为社区提供配套完善的公共服务环境。小区设计理念为生态和谐型社区，规划充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然的居住环境。