标准升级：从“有没有”到“好不好”

近年来，随着住房从“有没有”向“好不好”转变，人民群众对居住品质有了更高的期待。国家层面提出建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，2025年5月起施行的国家标准《住宅项目规范》对住宅层高、隔声、电梯配置等提出了更高要求；山东省出台《好房子建设标准指引》，围绕隔声、渗漏、串味、开裂等群众关心的居住痛点逐一明确防控标准；青岛市也发布了“好房子”建设标准体系，把“好”落实为一条条可设计、可验收的具体指标。从国家到省市，标准在升级，指向始终如一：让老百姓住上真正舒心、放心的好房子。

项目实践：颐和悦府的“好房子”落地样本

标准的生命力在于落地。由中青建安集团承建的颐和悦府项目一期、二期，正是“好房子”标准体系下的一次扎实实践。项目位于青岛市崂山区梅岭东路以南、规划六路以西区域，总建筑面积约8.8万平方米，建设6栋16层高层住宅，建筑密度25%，容积率2.20，绿地率40%，配建机动停车位413个。项目定位第四代住宅建筑，通过空中庭院、垂直绿化和错层露台设计实现居住环境升级：1#、2#楼层高3.25米，3#至6#楼层高3.30米，均高于国家标准的底线要求；每户露台建筑高度达两层层高（6.6米），形成“大阳台+绿植”的立体绿化效果，让居住空间向自然延伸。

技术先行：装配式建造与立体空间营造

好房子离不开好技术。项目在建造全过程坚持技术先行、创新驱动，形成了自身的建造特色。一是装配式建造，3#至6#楼采用装配整体式剪力墙结构，预制构件工厂化生产、现场装配化施工，构件精度更高，质量更加稳定可控。二是立体空间营造，通过错层露台与垂直绿化的一体化设计，在高层住宅中实现了户户有庭院的空间体验，兼顾结构安全、排水组织与绿化养护。三是全过程质量管控，项目严格落实样板引路制度，对涉及质量易发问题防控的关键工序、关键部位和隐蔽工程实行举牌验收，留存影像资料和电子档案，做到每一道工序可追溯、每一个环节有依据。

细节见真章：系统防控居住痛点

房子好不好，细节见真章。项目对照《山东省好房子建设标准指引》逐条落实，把群众居住中最关心的问题一一破解。隔声降噪上，从分户墙、电梯井、楼板到排水立管进行系统设防，墙体做厚、材料做密、管井做封，有效阻隔户间噪声、设备噪声和水流噪声，守护居家的安静。防串味上，厨卫排烟气道采用机制一次成型装配式烟道，层间刚性承托、接口密封处理，从源头封堵串味返味通道。防渗漏上，卫生间防水严格执行三次蓄水试验，管道根部、阴阳角等部位增设柔性防水加强层，抗浮锚杆根部防水多道设防、样板引路，把渗漏隐患挡在交付之前。防开裂上，墙面抹灰分区域选材、交接部位满铺加强网片，车库地坪采用高标号混凝土配抗裂钢筋网，让墙面地面经得起时间检验。

用品质兑现“好房子”承诺

从一张图纸到一处居所，“好房子”不是口号，而是一道道工序的坚守。中青建安集团始终把工程质量作为企业立身之本，主动对标国家规范和省、市标准，以样板引路、举牌验收等制度把标准落到每一道工序。未来，中青建安将继续把规范要求执行到位，把细部做法做到极致，以扎实的建造品质，为岛城市民筑造更多安心、舒心、放心的好房子。